2015具有餐饮功能的商铺更好租出去/创智谷
2015具有餐饮功能的商铺更好租出去
2014年整体的商铺成交均价有轻微下跌的趋势,这可能与供应量有关。今年预计还是有不少商铺物业推出市场,预计未来的成交量方面会比较可观,但由于供应量多,存在竞争因此预计售价保持平稳。
未来,服务于周边的生活人群,有一定的客源的社区商铺将是受到电商的冲击最小,比较被看好的一类商铺。但这必须建立在小区的商业有良好的规划上。如果发展商一开始在规划楼盘的商铺配套时,只是为了建配套而建配套,并没有好好地规划,并且一心想着散卖了事,并没有要经营的想法的话,最终也有可能会导致社区商铺的空置。未来,广州商业可能会以面积在3万平方米以下的小型商业中心为一种新的特色,而这种小型商业中心并多数出现在社区中或者附近。除了出售的部分外,很多发展商也会选择自己持有这样的物业。
在社区商铺的选择上,除了郊区的大型住宅小区外,一些依傍在大型购物中心附近的社区商业街,或者交通枢纽附近的社区商铺将会是好的选择。大型购物中心旁边的社区商铺可以做一些购物中心里面比较难实现的服务业态,如美容、传统的小食店这些。同时,投资者在选择商铺时,如果该商铺具有餐饮的功能,即有烟道、下水、洗手间等的设计,则以后租赁会更加灵活、好租。
另外,除了地段外,最好的商铺将会是单位长和宽的比例达到1:1.5以上,所谓门面宽、进深浅的商铺。如果是面积较大的商铺,则切记商铺的进深不能太深,不然将会不好做生意。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，其功能分区为生态办公区、智能生活区、设计研发区、行政服务区、孵化平台区、展贸体验区、商务商业服务区、美食娱乐区、生态休闲区、文化艺术区等，构建市场推广平台、人才支持平台、投融资平台、孵化平台、产品与技术聚集平台、项目申报平台、信息服务平台、政策平台、知识产权保护平台等9大平台，为企业方位解决办公、生活所需，并最大化的降低成本来获得价值最大化的收益。创智谷首期产品作为国家首席智慧型产业共生社区的首发力作，蕴含无限的机遇与未来，城市的蓬勃起点将在此启幕。
http://cqsanxiachuju.com/http://crc-powercord.com/
http://dawnasiadecor.com/
http://didcometravel.com/
http://dingshisports.com/
http://mekasterriben.com/
http://mengkejewelry.com/
http://mingyiguan120.com/
http://monterra-gear.com/
http://muyuanlawfirm.com/
http://newchina-star.com/
http://newgatewayapt.com/
http://nfhealthwater.com/
http://ninecitypiano.com/
http://no1decoration.com/
http://noble-optical.com/
http://octopuscomics.com/
http://pdrichinflate.com/
http://qihangshanglv.com/
http://quanweituliao.com/