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乐从,优势融合打造城市核心~!创智谷真挚欢迎乐从人民~!

发布时间:2015-10-22 17:03    来源:www.fuhai31.com
[摘要] 【075729328888】 经过10年打造,东平大桥南端的这一片土地,城市脉络架势已然打开,世纪莲体育中心、文化综合体等现代建筑昂然挺立,一栋栋高端商务楼宇拔地而起。佛山新城的城市气势,使东平河两岸的景观,从农耕时代跨越千年走到现代,并将从初创走向高峰。

经过10年打造,东平大桥南端的这一片土地,城市脉络架势已然打开,世纪莲体育中心、文化综合体等现代建筑昂然挺立,一栋栋高端商务楼宇拔地而起。佛山新城的城市气势,使东平河两岸的景观,从农耕时代跨越千年走到现代,并将从初创走向高峰。

    而与佛山新城相连的专业镇“乐从”,这个面积78平方公里的商贸之都名声在外,是地区生产总值超百亿、贸易销售超千亿的经济强镇,跳动脉搏强劲的发展动力和改革雄心,一直在寻找更为宽广的突破。

    12月11日,佛山新城(中德工业服务区)和乐从镇正式融合,乐从镇纳入佛山新城,佛山新城委托顺德区管理,实行区镇融合、联动发展。

    78平方公里的经济热土,一下子突破“镇”的局限,融入中心城区强中心。这一场“联姻”意义重大,佛山新城因此拥有宽广的空间,而商贸强镇乐从则掀开了由镇变城的新篇章。作为实现佛山强中心发展战略的立足区域,乐从的机遇千载难逢,而成为城市核心、实现产城人融合、发展国际化产业等多重元素,使乐从势必成为佛山五区最受瞩目的黄金宝地。

    联姻

    乐从拥有更高发展平台

    乐从镇的区位优势十分明显,距广州市30公里,距香港、澳门仅100多公里,325国道贯穿南北,东平水道和顺德水道夹镇而流,水陆交通便利。数十年来,乐从主攻专业贸易市场的建设与打造,成为区域内的商贸中心,获得了“中国家具商贸之都”“中国塑料商贸之都”的美誉。现在,国道上的“十里家具长廊”即是商贸之都最好的注脚。

    10年前,佛山市规划实施中心组团战略,建设佛山新城。从此,新城与乐从两者之间的命运密不可分。10年来,新城的发展初具规模,一大批城市公共设施项目拔地而起,一批房地产项目的建成成为区域内的发展标杆。

    乐从在继续发展商贸经济的同时,主动调整战略,接受佛山新城的辐射,全力以赴做好新城规划和建设的各项对接工作。

    然而,经过10年的对接和发展,由于体制机制上存在的问题,佛山新城为市政府派出机构,而乐从则属于顺德,此间问题牵扯不清,发展的效率和速度不如人意。因而,寻求突破成为大势所趋。

    在这场备受瞩目的联姻中,双方以各种优势和强大能量实现强强联合。乐从以商贸业发展为主导,在经济产业上实力显赫,三大专业市场享誉世界,镇综合实力去年在全省镇级排名中位居第六,乐从城市建设基础扎实。

    而佛山新城经过10年的打造,特别是找到中德工业服务区的产业定位之后,将迸发出强大的能量。显然,双方优势资源的融合使两地的领导充满信心。

    乐从镇委书记麦连桐坦言:“目前乐从现有发展状态无法匹配佛山‘强中心’战略,即无法与佛山新城形成有效匹配,简单说就是乐从原有的‘镇级’水平已不能满足发展需要,只有跳出镇一级思维,突破体制上的限制,乐从才能寻得更大的发展。”

    双方融合之后,乐从可以从容地对商贸城镇实现空间重构,比如乐从规模庞大的家具销售和物流市场在空间布局上可以更能符合现代城市规划要求,更重要的是能腾出空间吸引高端产业项目入驻。

    “这是一个四方共赢的事,特别是乐从,是最赢。”“乐从从一个专业镇发展起来,过去尽管很辉煌,但到了今天,无论怎么努力始终无法离开一个镇的机制和能力。乐从和佛山新城高度融合后,整个新城的规模都将变大,新城的核心区平台也同步扩大,调整后,将有顺德区、市和省的资源融入。预计未来的发展速度、服务效率、生态环境都比现在有一个飞跃式的发展。”麦连桐称。

    在与佛山新城融合之后,乐从谋得了市、区甚至是省的权限,从“镇”转向了“城”,实现了破局,从原来主动对接的对话模式,到如今的佛山新城建设的主要参与者,发展空间和能量更上一层。

    产业

    产城融合造就新增长极

    近年来,乐从的产业升级工作发展迅猛,新兴产业独领风骚。由广东省经济和信息化委员会授予的“广东省物联网应用产业基地”、规划建设面积超过1000亩的物联天下物联网信息产业园,将在陶瓷厂迁走后的地块上建成。这是中国最大的以物联网应用为核心的产业集群地之一。园区运营部总经理申银凤今年以来接待任务几乎未有间断,“此前是国内的一些物联网运用的中小企业,今年来洽企业越来越高端,日资企业、德资企业、国内在物联网领域占据领先位置的一些企业都来接洽,有些已经落户,有些还在洽谈。可以说,这一两年间,随着城市和产业的升级,乐从的区位价值日益凸显出来。”

    “乐从经济发达,生活配套便利,物价不高,特别是其区位优势明显,我们从广州只需要40分钟就可以到达。”匈牙利与德国合资的欧洲停车系统全球股份有限公司(简称EPS停车公司)董事长总经理佐坦称。

    EPS停车公司是欧洲专业的交通公司,为欧洲大城市提供停车规划建设和管理的解决方案。佐坦团队结缘乐从,拟承担城区智能停车系统的规划与咨询,其在顺德设分公司,入驻物联天下产业园。佐坦将乐从当成全国首个试点,计划打造运行的成功范本,再依次往其它城镇、城市推广。

    同样,传统产业的升级更加亮丽。今年3月底,总投资100亿元、总规划面积达4000多亩的乐从钢铁世界正式开业。这个项目将有酒店、商场、高档住宅、写字楼等商业设施进驻,成为乐从打造“产城互动”发展模式的标杆。

    乐从钢铁世界的发展只是乐从一环以南发展的序曲。

    近年来,乐从通过重新规划建设,在佛山一环南部规划建设产业核心区,乐从钢铁世界作为打造全球钢铁贸易基地项目打响了头炮。随后,乐从北围物流基地将以“商物分流”的模式解决塑料市场和家具市场的发展空间问题。

    这一系列产业升级工作有声有色备受瞩目。可以预见,随着佛山新城与乐从的融合,以及中德工业服务区的政策落地,乐从经济升级发展前景辉煌。在这一场前所未有的融合与改造中,企业和市民自然是最大的利益获得者,他们将获得最大的“融合红利”。

    “进一步来讲,乐从有望在产业、城市化上成为顺德新的增长点,或者说增长极。目前以大良、容桂为城市中心区的顺德已上升了一极,未来以乐从带动北滘与陈村,将形成顺德城市化的另一极。从两极往中间合拢拉动之下,将为顺德产城人融合发展的城市化打下很好的基础。”佛山新城管委会主任赵海称。

    挑战

    佛山新城的国际化路径

    曾任国家工信部第一任部长的李毅中为中国新型城镇化建议时提出,“有产业才是实心城镇化”。他表示,要避免城市发展因缺乏产业支撑而“空心化”,也要避免产业发展因缺乏城市依托而“孤岛化”。

    佛山新城的发展路径正切合这一观点。“单靠新城是不够的,需要注入产业的概念。”佛山市长刘悦伦称。在选择把中德工业服务业的力量注入新城后,佛山新城强化了生命力。有了产业的优势,便可在城市群中脱颖而出。中德工业服务区的定位也使佛山在广东省六大重大战略平台中拥有较高的起点。

    2012年8月30日,“中德工业服务区”写入中国商务部与德国经济部签署的关于进一步促进双向投资的联合声明,进一步升级为两国合作项目。这一平台的切入点,正好弥补广东省在国际资本和科技合作上的弱项。目前,中德工业服务区已聚集了三四十家德国工业服务方面的企业。中德工业服务区这一平台,使佛山新城区域价值得以有力提升。

    乐从纳入佛山新城之后,获得更大的自主发展空间,区、市甚至是省的有关政策资源都将向佛山新城和乐从倾斜,尤其是可以共享中德工业服务区这一国家级平台。

    据刘悦伦透露,除了中德工业服务区,扩大了的佛山新城及乐从镇将有可能定位为中欧工业服务区。

    中德和中欧工业服务区对新城和乐从而言既是机遇,更是挑战,因为产业国际化是一条全新的路径。

    广东物联天下科技集团总裁阎锋称:“区域融合之后,应该建立起通畅的政企对话机制。作为产业园载体的运营商,我们更擅于通过各种灵活的运营机制,更切合市场需求,开展招商融商的活动,我们园区已创新实践多种合作方式,引进了一些德资、欧洲的企业,希望政府可以理顺机制,创新体制,让企业更多参与,实现共赢。”

    麦连桐称:“城市的发展离不开产业,新城融合重中之重的任务是招商引资。招商做好,整合才能出效益,新城才能激活,并更有内涵。中德工业服务区开了一个好头,接下来可以中德工业服务区为一个抓手,进一步吸引欧洲其它国家甚至亚洲、美洲等更多好的产业。”因此,创新招商模式,利用好乐从乃至顺德区内外的企业家资源,凝聚合力与国际接轨,将是新城国际化的重要选择。

    声音

    佛山市委党校教授蒙荫莉:

    融合使乐从提升品位

    佛山新城原来既是园区,也是城区。乐从拥有很好的发展基础,可利用原来的基础设施和新城区共享发展,而乐从可以很快从一个镇跃升为城市,融合之后两者都能获得好处,新城基础可得到完善,而乐从则可提升品位。

    德国制造世界有名,佛山建设中德工业服务区是广东独一无二的,引进德国研发机构和佛山嫁接,目的是很明显的,有点像昆山的台湾工业园,营造一种日耳曼文化和氛围,让德国人在这里有家的感觉,让我们更快跨进世界先进行业,这很值得去打造和建设好。

    未来,乐从和新城都要按照都市型产业的规律去发展,乐从要按照这一规律去改造传统产业,获得新的提升。乐从家具、乐从钢铁市场、乐从塑料市场在中国乃至世界都形成了较好的品牌,这是一种无形的资产,将来名字如何改动,可以考虑和研究,比如说佛山市乐从区也不是不可以,但关键是要保住这种无形品牌,它们具有很大的价值。

    事在人为,乐从按照城区进行管理,但必须有过渡措施,所有的管理都必须为经济服务。

    广东物联天下科技集团总裁阎锋:

    融合对企业是最大利好

    镇街的城市化毕竟存在很多局限,对资源的配套能力,镇的力量还是比较弱的。物联网产业本身属于高端产业,需要吸引高端人才,而高端人才对于城市环境配套、公共基础设施的要求是较高的。融合之后,乐从就变成佛山中心城区的一部分,紧接着会有翻天覆地的变化。这对企业来讲,这就是最大的利好,这就是竞争力。未来,乐从理应更具城市的凝聚力。

    对话

    乐从镇委书记麦连桐:

    “双方优势互动,劣势就不成问题”

    南方日报:这几年乐从一直主动对接佛山新城,而如今双方选择融合之路,是基于什么考虑?纳入佛山新城,对乐从有哪些利好?

    麦连桐:由于有新城带动,乐从由一个边缘镇变成了强中心所在地。乐从主动对接新城,这些年不断融合,希望带动乐从的发展。

    但由于新城的级别较高,乐从较低,两种不同的级别建制导致我们在实施的过程中出现很多理念、工作安排思路方面的不同。很容易出现两种不同的水平。尽管我们在经济、城市等各方面成绩都不错,但始终是一个镇,镇的权力、财力跟一个市级的新城、核心区来比,是不可同日而语的。我们觉得必须从融合的角度去解决我们发展的差异,这样才能朝着同一水平、同一理念去走。

    南方日报:城镇互动过程中,如何将彼此的优势结合起来?

    麦连桐:城镇互动的核心是行政区域不变,只是实施机制的调整:我们和新城融合和联动。这个机制将乐从的优势和新城的优势融合在一起,形成新的一种合力去谋求发展。我们深信,这种机制的融合,对佛山新城、乐从的发展都有利,两者都会发展得更好更快。

    南方日报:在你看来,佛山新城与乐从各自的优势在哪里?

    麦连桐:佛山新城的优势在于:它是县区一级。中德工业服务区是全省六大重大合作平台。而乐从是镇级建制,它的优势在于:第一,土地资源,乐从可以开发的土地大概有5000亩,如果含三旧改造就有13000多亩;第二,乐从有很强的执行团队,这个团队在征地拆迁执行力非常强,通过这几年实践,团队对农村的管理和建设,走城市化道路和产业升级都有很好的基层经验;第三,乐从有很好的商家团队,如果把它调动起来,我认为是未来发展很好的抓手,新城接下来的招商项目可以通过他们来吸引海内外资源,实现创新式的招商引资;第四,我们有比较稳定的求发展的社会氛围。我相信佛山新城和乐从的双方优势形成互动,劣势方面也就不成问题。

    南方日报:乐从这个区域品牌还会不会保留?

    麦连桐:当然保留。乐从镇仍是乐从镇,机构不变,没有撤销,我们与佛山新城是联动互动,一套人马两个牌子。我们是借用新城的权力和政策优势来推动乐从发展,这种机遇对于一个专业镇无论是城市建设还是产业升级突破瓶颈都是空前的。“乐从”这个区域品牌通过与佛山新城的合作,将来会更加亮丽。这一整合实现的是“四方赢”——市、区、新城和乐从镇都赢,但最赢的还是乐从。我们会重新调整规划,全面融入佛山新城,站在中德工业服务区的角度去思考我们的发展定位。接下来,乐从的发展速度、规划水平、建设水平将大大提升,不再局限于一个镇的水平。

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