新趋势：门槛低，10万可做铺主，佛山商铺投资回报高
新趋势：门槛低 10万可做铺主
在很多人印象里，商铺的投资门槛相当高。一是铺位的面积大，动辄100~200平方米;二是单价高，2万~3万/平方米的单价比住宅产品翻了一番以上。一套铺位总价基本上都在500万元以上。
但是从去年开始，随着楼市进入调整期，以及“松限”住宅地产发力之后，资金量占用大的商铺投资开始降温。为了加快卖铺的节奏，快速回笼资金，商铺投资开始走起了小面积、低总价的“小清新”路线。而今年年初，佛山商铺的这股“小清新”风越吹越烈。
商铺作为投资产品，决定其是否具有投资价值的重要参考条件就是租金水平。佛山这几年商业地产井喷，商铺的租金水平稳步上升，甚至在核心商圈开始逼近广州等一线城市。来自创智谷的统计，去年广州的商铺平均租金为600元~900元/平方米，首层租金在1500元~3000元/平方米左右;而以佛山祖庙、东方广场商圈为代表的核心商圈的平均租金水平也高达600元~900元/平方米，几乎向广州看齐。但是季华商圈、千灯湖商圈等新兴商圈，租金水平相对较低，但也达到150元~350元/平方米。
从投资回报的角度看，这些中心区商圈的投资回报还是相当可观的。记者从二手中介了解到，目前季华商圈繁华地段铺位售价约2万~3万元/平方米，而10年前的售价不到1万元/平方米。以一个100平方米的商铺为例，按照眼下150元/平方米的租金回报计算，投资回报率可达18%。
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡；创智谷交通路网四通八达，位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三1地铁临近项目设站，为财富加速。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，现已开启诚意登记及咨询。
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