顺德优质社区商铺要如何选择？
顺德优质社区商铺要如何选择？创智谷为您盘点
顺德社区商铺租金稳定
社区商铺一般是指住宅楼宇的一层商铺，它是与业主距离最近的商业配套，也是顺德楼盘常见的配套之一。业内人士表示，由于顺德人口总量不大，顺德社区商铺近年租金总体稳定。这类商铺是否具备投资潜力，还得看人口、地段、交通配套等因素。
大型社区商铺崛起
纵览顺德房地产市场，大型楼盘因为规划完善，多由品牌房企开发，受到购房者欢迎，是区域的销售标杆。
在旧观念里，社区商铺是一楼门面的小超市、玩具店、干洗店等。而在新的大型社区里，社区商铺业态布局、功能服务更加贴近业主生活所需。有些大型楼盘还引入O2O模式，通过电商平台、物流配送将社区商铺与业主家庭连接起来。业主网上购物，商家线下送货，让业主拥有更加便利的生活，也保证了商家经营量，同时保证了社区商铺的租金收益。
人气影响商铺租金
社区商铺消费群体来源于本楼盘以及周边区域的居住人口，因此，楼盘入住率、地段人气等均影响社区商铺租金。
商铺业态走向生活型
社区商铺除了是周边城市配套的弥补外，还为业主提供了便利生活。大部分的社区商铺会经历“轮转期”，从地产中介、家装建材类门店转向餐饮、零售、美容美发等生活服务型业态。
今天，“80后”成为楼盘主导的居住群体，他们的生活习惯也影响到社区商铺业态布局。“80后”工作比较繁忙，特别是年轻夫妇家庭没有时间逛肉菜市场，因此，生鲜类超市、店铺成为社区商铺“新鲜血液”。
与商场铺相比，社区铺租金相对优惠，是投资者的小本投资渠道之一。社区商铺本身已经拥有楼盘消费人群，因此，比商场铺更接“地气”，也更接“人气”，一定程度上保证了投资者的后期租金收益。
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