北京房产继承律师讲解房产继承也有几大限制条件
发布时间：2019-09-10 17:08 来源：www.fuhai31.com
[摘要] 北京房产继承律师吴飞(150-1149-6588)擅长民商事案件的分析,企业法律顾问服务,北京专业房产继承律师针对各类诉讼及非诉案件研究并作出精准判断,办案耐心细致,依法维护当事人的合法权益,最大限度的保护当事人利益.
由于房产有极高价值，所以在遗产继承时常常会引发很大的纠纷。对于房产继承，独生子女也未必能够全部继承，这究竟为什么呢？对此，北京房产继承律师要说的是前几年房产继承有以下4大限制条件！
1.按照法定继承执行
北京房产继承律师团队告诉你房产继承的首要条件是被继承人已死亡，如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人，比如配偶、子女，此时只能算作赠与，因为继承还未开始。
3.继承人为合法继承人
房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人，如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人，此时只能算作遗赠，并非继承。
4.被继承人生前的个人房产才能继承
合法继承人只能继承被继承人生前的个人房产，如果房屋为共有房产，那么在继承时就要进行产权分割，只有分割后归被继承人的个人房产才能被继承人所继承。
1.按照法定继承执行
北京专业房产继承律师告诉你在房产继承时，要按照法定继承来执行，首先由第一顺序的继承来继承，如果没有第一继承人才能由第二顺序继承人来继承。其中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。
北京房产继承律师团队告诉你房产继承的首要条件是被继承人已死亡，如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人，比如配偶、子女，此时只能算作赠与，因为继承还未开始。
3.继承人为合法继承人
房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人，如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人，此时只能算作遗赠，并非继承。
4.被继承人生前的个人房产才能继承
合法继承人只能继承被继承人生前的个人房产，如果房屋为共有房产，那么在继承时就要进行产权分割，只有分割后归被继承人的个人房产才能被继承人所继承。
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