武汉江夏2014年可能影响中央空调行业的四大因素
武汉江夏2014年可能影响中央空调行业的四大因素
在未来的一年的里，烟台中央空调行业是继续走高，还是跌宕前进，这就要看和其相关的一些政策、经济环境。下面来看看可能影响未来这样可以行业的几大宏观和微观因素。
政策影响
这其中包括房地产政策、国家节能减排政策和其他一些相关政策。
党的十八届三中全会提出要适时推进并改革房产税立法加快资源税改革，建立城乡统一的建设用地市场。进入2014年，农村土地改革率先破题，中央1号文件对于农民住房财产权抵押、担保和转让等做出详细规定。
有消息称，国土部将在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。目前正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿，同时国土部还部署有关司局准备起草《不动产登记管理办法》，并编制相应技术标准。实行不动产统一登记，对于公众关注的反腐败、抑制房价、开征房产税等方面重要意义。
而从2012年11月1日开始，国家将家电节能补贴的范围进一步扩展到中央空调领域，使得冷水机组、高效节能单元式空气调节机等产品都进入了“国家节能惠民工程”。可以说，这是政策首次惠及商用空调市场，对于艰难中的中央空调企业来说是难得的新机遇，也为行业的发展注入了一剂强心针，各个空调企业都全力响应，凭借这股节能补贴的东风，积极调整行业结构及重新布局市场。
这一制度的出台，或间接刺激2014年学区房走势。
宏观经济及相关产业影响
2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，占房地产开发投资的比重为68.5%。2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。房屋新开工面积201208万平方米，增长13.5%；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。
2013年中国经济正处于缓慢复苏阶段。房产地开发情况相对较好，归功于国家大力推动保障性住房等政策。2014年中国市场将继续维持平缓增长态势，房地产行情也将进一步推动中央空调的发展。
国内需求影响
近几年，中央空调市场需求快速增长。国内经济稳步发展催生大型商业写字楼、酒店、商场、智能小区不断兴起，为中央空调撑起巨大市场空间。
据《政府采购信息报》不完全统计，2013年华东地区空调采购额达27.56亿元，同比增长34%;华南、华中地区采购额分别是6.75亿元和亿.47万元，同比增长分别为19%和27%。
在华东地区空调采购项目中，中央空调占据了绝大部分比重。数据显示，2013年全国空调采购千万元以上大单75个，华东地区占59个，占比78%。空调采购项目多、单笔采购金额大等特点是华东地领跑全国空调采购的重要因素。
2013年中央空调需求增长势头向好，尤其是政策采购推动中央空调的发展。2014年中央空调需求仍有快速上升之势，将成为空调行业发展较快的品种之一。
竞争力影响
由于国外品牌进入这个领域远远早于国内企业，因此，目前国内市场上中央空调的主角依然是约克、开利、大金等国外品牌，但是随着格力、美的、海尔等国内军团不断壮大，国内产品价格和服务优势将逐渐显现出来，国外品牌一统天下的局面会随之改变。
空调厂家如今更加注重比拼节能技术。大型商用空调问世百年以来，耗电量巨大一直成为困扰厂家和用户的难题，运行成本之高让人望而却步。谁在节能技术上领先，谁就能在市场上抢先打开潜在的市场，对节能技术的探索也将成为中央空调领域永远的主题。
然而，技术与服务总是相辅相成的，对厂商来说则要通过提高技术含金量来提高服务质量。
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