住宅房屋测绘怎么测?测绘公司如何测量面积?
发布时间：2021-10-27 18:06 来源：www.fuhai31.com
[摘要] 房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。那么如何测量住宅房屋面积呢？
房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。那么如何测量住宅房屋面积呢？
1、据云南测绘公司了解，不封闭阳台的上盖，位于不封闭阳台所在层起两层以外的视为无上盖：上盖镂空的视为无上盖；飘窗、空调位、花池等底板不视为有效上盖。
2、云南房屋测绘封闭阳台的上盖均为有效上盖。
3、未完全被有效上盖遮盖的不封闭阳台，云南测绘公司按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。
4、用玻璃、钢(铁)栏等作为云南房屋测绘不封闭阳台围护结构的形式及其边长计算范围。
总之，空中花园、入户花园等不封闭形式的建筑空间，有有效上盖的，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。云南测绘公司介绍，位于阳台等建筑主体结构内的花池、空调机位,与阳台间有活动间隔的，计入阳台建筑面积；与阳台间有固定间隔的，不计算建筑面积。